WOHN- UND GEWERBEQUARTIER IN DEN ELBVORORTEN – Moderne Gewerbeflächen:
24 moderne Einheiten auf 3 Ebenen: Der WERKHOF Rissen befindet sich im Westen
von Hamburg, in den sogenannten Elbvororten. Der Neubau umfasst moderne Lager-, Service-, Produktions-, sowie Ausstellungsflächen.
Das Areal:
Auf drei separaten Grundstücken im Herzen von Rissen „Alte Sülldorfer Landstraße 400, Hamburg“ entstehen eine Kita, Wohnungen (geförderter und freifinanzierter Wohnraum) sowie ca. 24 Gewerbeeinheiten. Die begrünten Lichthöfe und die extensive Dachbegrünung bilden ein harmonisches Ensemble.
Der WERKHOF RISSEN mit den dazugehörigen Wohnungen, die nahegelegene Elbe, das angrenzende Naturschutzgebiete, die vielen Nahversorgungsmöglichkeiten, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie das Angebot an Schulen machen Hamburg-Rissen zu einem stark nachgefragten Stadtteil für junge Familien.
Stilvolle Architektur
Der WERKHOF mit seinen modernen flexiblen Gewerbeeinheiten verfügt über
sehr interessante Nutzungsmöglichkeiten für Mieter. Großzügige Fensterfronten,
zwei Lastenfahrstühle im Objekt, große Türen/Toren innerhalb des Objektes
ermöglichen ein optimale Nutzung der Gewerbeflächen.
Moderne Gewerbeflächen
Erdgeschoss:
8 Gewerbeeinheiten von ca. 110 m² bis 168 m²
1. Obergeschoss:
Gewerbeeinheiten teilbar von ca. 62 m² bis 1.000 m²
2. Obergeschoss:
Gewerbeeinheiten teilbar von ca. 62 m² bis 1.000 m²
Ideale Lage und kurze Wege
Die Lage:
Im Hamburger Westen wird mit dem modernen Neubauprojekt WERKHOF RISSEN dringend benötigter Gewerberaum für Handwerker, Freiberufler, Kreative und Produktionsbetriebe
geschaffen. Die Lage in den Elbvororten gehört zu einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs. Zahlreiche Naherholungsgebiet, sowie die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung verleihen diesem Standort eine perfekte Balance zwischen pulsierendem Großstadtleben und familiärer Nachbarschaft. Rissen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Bereiche des täglichen Bedarfs sind fußläufig ereichbar.
Bestens angebunden:
Der WERKHOF Rissen ist über die Sülldorfer Landstraße (B 431) in ca. 30 Minuten mit dem PKW vom Flughafen Hamburg erreichbar. Die BAB 7 in Richtung Flensburg/Hannover ist ca. 18 Autofahrminuten entfernt. Der WERKHOF befindet sich fußläufig ca. 10 Minuten von der S-Bahn Rissen (S 1) entfernt. Von hier aus besteht eine direkte Anbindung zum Bahnhof Altona, der Hamburger Innenstadt sowie dem Flughafen Hamburg.
Ausstattung
Die Flächen werden grundsätzlich im „erweiterten Rohbau“ mit zentralen Übergabeschnittstellen (Wasser/Abwasser/Elektro/Telefon) an die Mieter übergeben.
Der Ausbau erfolgt durch den Mieter selbst, oder in Abstimmung und wirtschaftlicher Einigung auch durch den Vermieter. Beheizt werden kann die Fläche über statische Heizkörper.
Expose